ROYAN

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Maison à vendre à Royan - 5 chambres, 198 m²

ROYAN 17200

962 000 € *

* 962000 € honoraires inclus

925 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 284

Découvrez cette très belle maison à vendre dans le quartier du Parc de Pontaillac à Royan, sur un terrain de 987 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 198 m², cette maison vous ravira par ses volumes et son agenceme... Voir plus

198 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Maison à vendre à Royan - 5 chambres, 198 m²

Descriptif

Réf : 284

198 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

0.45 km

Distance Train

2.6 km

Accès Bus

4 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

50 m2

Jardin

Oui

Année construction

1989

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

26/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette charmante demeure comprend sur trois niveaux une surface habitables de 135 m², ainsi qu'une cave, une buanderie de 12 m² et un garage de 32 m².
Vous y trouverez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, cinq chambres, dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc.
Ce bien est idéalement situé à seulement 350 mètres de la plage de la Grande Conche, 50 mètres des commerces et 100 mètres du marché couvert.
L'accès aux transports en commun est facile, avec un arrêt de bus à 2 minutes.
De plus, plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Émile Zola et l'École La Clairière sont à proximité, offrant un cadre de vie agréable pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé